2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
224.8万円/㎡
前年比+45.4%
八王子市
79.0万円/㎡
前年比+6.9%
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オーベルグランディオ八王子エアーズ
東京都八王子市八幡町
中央線 / 八王子駅 徒歩17分
2022年築 / 15階建 / 168戸 / RC造
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価格偏差値
61.8
非常に割安
推定相場価格より5%割安
相場
4,476万円
61.7万円/㎡
3,904
4,285
4,666
5,047
AI査定結果
推定相場価格
4,476万円
61.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,285万円〜4,666万円
59.1万円/㎡〜64.3万円/㎡
推定賃料
21.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年12月9日
オーベルグランディオ八王子エアーズ
4,250万円（58.6万円/㎡）/ 11階 / 72.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は62.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 4,250万円 | 58.6万円 | 11階 | 72.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/01 | 3,980万円 | 57.6万円 | 4階 | 69.04㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/29 | 4,380万円 | 60.0万円 | 3階 | 72.94㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/22 | 4,450万円 | 61.0万円 | 3階 | 72.94㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/10/17 | 4,390万円 | 61.5万円 | 13階 | 71.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/14 | 4,180万円 | 60.5万円 | 4階 | 69.04㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/10/11 | 4,490万円 | 61.6万円 | 3階 | 72.94㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/10/11 | 4,380万円 | 60.4万円 | 11階 | 72.54㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/15 | 4,380万円 | 61.4万円 | 12階 | 71.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/10 | 4,450万円 | 61.3万円 | 11階 | 72.54㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/12 | 4,580万円 | 62.8万円 | 3階 | 72.94㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/07/01 | 4,500万円 | 59.8万円 | 6階 | 75.2㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/06/28 | 4,490万円 | 62.9万円 | 13階 | 71.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/19 | 4,580万円 | 62.8万円 | 3階 | 72.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/23 | 4,490万円 | 61.9万円 | 11階 | 72.54㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/18 | 4,770万円 | 62.2万円 | 10階 | 76.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 4,480万円 | 61.4万円 | 6階 | 72.94㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/02/23 | 4,550万円 | 62.4万円 | 6階 | 72.94㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/12 | 4,600万円 | 63.1万円 | 6階 | 72.94㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/12/27 | 4,870万円 | 63.5万円 | 10階 | 76.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 4,580万円 | 64.2万円 | 13階 | 71.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/06 | 4,880万円 | 63.6万円 | 10階 | 76.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 4,780万円 | 67.0万円 | 13階 | 71.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/06 | 4,780万円 | 65.5万円 | 6階 | 72.94㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/11 | 4,990万円 | 68.4万円 | 6階 | 72.94㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/02/29 | 4,290万円 | 62.1万円 | 12階 | 69.03㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/02/10 | 4,290万円 | 62.1万円 | 12階 | 69.03㎡ | 3LDK+ | 北西 |
| 2024/01/07 | 4,495万円 | 65.1万円 | 12階 | 69.03㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/07 | 4,495万円 | 65.1万円 | 12階 | 69.03㎡ | 3LDK+ | 北西 |
| 2023/10/17 | 4,595万円 | 66.6万円 | 12階 | 69.03㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は68.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | オーベルグランディオ八王子エアーズ 八王子市八幡町 | 八王子駅17分 | 4,250万円 | 58.6万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2022年 | 168戸 | RC |
| 2024/08/08 | プレシス八王子レグリオ 八王子市八日町 | 八王子駅10分 | 4,380万円 | 68.9万円 | 63.53㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 西 | 2019年 | 154戸 | RC |
| 2025/12/04 | プレシス八王子レグリオ 八王子市八日町 | 八王子駅10分 | 4,190万円 | 67.4万円 | 62.17㎡ | 2S | 13階 / 15階建 | 西 | 2019年 | 154戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.4%上昇、八王子市では6.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は八王子市の平均と比較して25.8%割安です。
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